直击半世纪豪宅　已故港区人大王敏刚寿山村道别墅1.48亿易手

香港“造船大王”、中华造船厂创办人王华生的长子王敏刚，2019年去世，其持有的南区寿山村道独立别墅，新近以1.48亿元易手，较3月份招标意向价1.75亿元低约15%，成交呎价超过5万元。

据土地注册处资料，南区寿山村道26号A独立门牌别墅，在5月27日以1.48亿元易手，新买家为LING JIE，名字为普通话拼音，料为内地客。是次新买家支付629万元作为税款，占楼价约4.25%，预计已取得香港身份证、并以首置名义入市。据了解，新买家买入别墅后将会自用，预计将为单位进行翻新。

【寿山村道豪宅别墅直击】

别墅沿用旧式装修　呎价逾5万

上述物业为1963年落成的一幢三层高别墅，楼龄58年，地盘面积4,949平方呎，总实用面积约2,903平方呎，提供三间睡房及一间书房，设独立花园及车房，是次成交呎价约50,982元。

从别墅内部相片可见，装修虽较旧式，但实用率极高，空间宽敞，地下大厅中空楼底高，全屋厅区、睡房及书房均设特大玻璃窗。此外，别墅的景观亦相当开扬，天台位置可望向周边豪宅。

翻查资料，王敏刚于1990年以535万元购入上址，随后在2015年10月曾以1.2亿元转售予“玩具大王”蔡志明，惟在2018年10月别墅再度以1.2亿元易手，重回王敏刚手中。

去年曾被入禀追讨1.61亿

此外，资料显示，王敏刚于2018年11月曾把物业抵押予新鸿基信贷有限公司贷款，贷款金额不详。由于王敏刚于2019年3月去世，物业由其遗孀周进娣（CHAU CHUN TAI LOUISA）继承。去年10月，新鸿基信贷向周进娣追讨笔贷款连利息合共1.61亿元，另加11.4万元的法律费用。今年3月，周进娣透过代理以意向价1.75亿元标售上述寿山村道别墅。