单位直击｜欧陆宫廷风豪宅　深湾9号四房加价至9100万沽出

黄竹坑站上盖新盘晋环热卖，带动同区二手屋苑交投。区内代理指，近日周边二手查询急升近五倍，有业主加价约5%放盘。而邻近的深湾9号更录高价成交，有四房户以逾9,000万元易手。

装修费500万　欧陆宫廷家私

上述单位为深湾9号1座中层A室，实用面积1,949平方呎，四房两套连工人套房间隔，座向正南方，外望深湾游艇会海景及山景，备有豪华装修。

代理指，原业主早于2019年8月已开始放盘，叫价8,500万元连车位放售，及至今年晋环开售，单位查询急增，遂提价600万至9,100万元，终以9,100万元连车位沽出，实用呎价约46,691元，造价及呎价同创屋苑同类单位新高。

【深湾9号成交单位直击】

上址原业主于2011年11月以5,390.5万元入市，持货至今十年，单位升值约68%，帐面赚3709.5万元，帐赚约68%。

代理续指，新买家看好南区发展，且邻近国际学校及深湾游艇会，晋环未有提供同类单位开则，遂决定承接上址。据了解，原业主曾花约500万元装修，采豪华欧陆宫廷格调。从单位相片可见，单位内愸簇新，配置典雅之宫廷风家私，预计买家可直接入住，省却装修费。

屋苑同类单位对上一宗成交于本年3月份录得，为1座低层A室，与上述单位开则相同，以8,000万元沽出，即是次成交价较之高约13.8%，不排除包括车位及装修因素。据了解，深湾9号最新有约23个二手放盘，当中同类大四房单位只有两个放盘，各连一个车位放售，分别叫价9,000万元。