晓峰园日系靓装户950万沽　代理：移民盘不割价　仲多一项条款

过去两年，本港社会状况经历剧变，对于部分家庭而言，选择移民也许是预期之外、甚或仓卒的决定，故相关放售的物业中不乏“靓装修”盘源。其中，青衣晓峰园近日录得一宗移民卖楼个案，全屋备有日系“无印风”靓装修，以贴市价易手。

日系靓装兼享翠绿山景

上述单位为晓峰园6座低层D室，属三房套房间隔，面积约790平方呎，望山景，近日以950万易手，呎价约12,025元。中原地产高级分行经理杨丽珍表示，单位本身附有靓装修，但原业主因决定移民，遂于今年6月以970万元放盘，及后减价20万元或2%沽出单位，料买家可承造高成数按揭。

【成交单位直击】

据了解，原业主于2012年以528万元购入上址，作自住之用，持货九年，帐面获利422万元，单位升值近80%。从相片可见，单位装修采日系无印风格，配以木材元素，简约之余亦备有大量入墙收纳空间，保养簇新，估计业主装修单位时，未必想到会移民。

代理：移民放盘叫价多贴市

对于近日移民人数飙升，有媒体引用出入境数字，指过去一年经香港机场净移出的香港居民有近10.9万人，今年6月净移出港人数目再攀升。市场关注移民港人会否割价卖楼，为楼市添变数。

杨丽珍指，移民放盘叫价一般贴市价，且大部分可提供长成交期，一来给予买家时间准备资金，也可让自己准备离港及交吉事宜，而成交期长短视乎卖家离港时间。她续指，市场现有一定数量的移民放盘，以晓峰园为例，计及上述成交，有3个放盘属移民卖楼，全属三房户型。

晓峰园位于青衣寮肚路3号，楼龄约二十二年，共有5座，提供816个单位，实用面积由546至1,109平方呎。