美联工商舖：65%受访者或考虑今年入市　疫情及通关因素成关键

美联工商舖就投资物业市场进行调查，发现多达约65%的受访者表示今年或有意入市，另有近七成受访者认为，中港疫情发展及恢复通关，是影响他们入市决定的重要因素。

据调查结果资料，表示今年“肯定会入市”的受访者有约7.2%，表示“很可能入市”的则占21.4%，至于“或会考虑入市”的受访者有36.5%。余下34.9%则表示今年内不太可能入市。美联工商舖行政总裁黄汉成认为，上述数字反映整体入市意愿仍未算特别强烈。

近35%受访者表示今年不太可能入市

至于最影响投资者入市决定的因素，为中港疫情发展及何时通关，有多达69.9%受访者认为此因素最为关键。其次，为本地政治环境因素及中美贸易战走势，分别有45.2%及30.9%的受访者拣选。

此外，有意入市的受访者对于舖位物业最有兴趣，多达38.9%受访者表示，如果入市将拣选投资零售舖位；拣选工厦及商厦则分别有约30.7%及27.8%。另约38%的受访者预计，今年入市买工商舖物业，预期租金回报率3厘至3.9厘。

受访者对舖位物业最感兴趣　占近四成

美联旺舖董事卢展豪指出，在“撤辣”及低基数效应，加上部分舖位的价格已累积一定跌幅，今年首季已吸引投资者趁低吸纳。截至3月24日，今年首季商舖注册宗数录391宗，较去年整个首季大增132.7%，金额约64.27亿元，升178.1%。

卢氏预计，今年全年商舖成交可达1,700至1,800宗，同比升约60%至70%，核心区及民生区的租售价分别预计升10%至15%及8%至10%。

美联工商舖调查于3月中至3月中下旬，分别以电话访问、电邮及网上问卷形式进行，合共收到1,315个回应，剔除部分资料/回答不全，或重复的回应后，有效回应录得748个，当中230名受访者透过电话调查所得，另有518人透过电邮或网上问卷所得，该批有效回应中，90.8%受访者为个人投资者