百老汇电器50万租铜锣湾怡和街四千呎舖　较高峰期跌租六成

零售市道未知何时见底，不过有个别大型零售商已开始在核心区物色舖位落户。市场消息透露，连锁大型连锁电器店百老汇，新近以每月约50万元承租铜锣湾怡和街一个逾4,000平方呎的舖位，该舖两年前被银行弃租后，一直处于丢空或短租状态，是次首获长租户进驻，租金较高峰期回落逾六成。

曾由花旗银行承租　高峰期每月140万

消息指出，上述舖位为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼，每层约2,300平方呎，合共约4,600平方呎，门面甚抢眼，新近以每月约50万元租出，新租户为连锁电器店百老汇，成交呎租约108元。

据了解，该舖位由花旗银行在2010年起承租，当时月租约92万元，随后曾两度续租，租金分别约140万及130万元。不过该银行于2019年迁出，舖位曾在2020年初叫价80万元招租，惟一直未能获长租户承接。而期内曾由资深投资者林子峰旗下的优品360，短租逾一年半，惟月租不超过20万元。

以最新租金计算，该舖租金已较高峰期的140万元，回落约90万元或64%，不过较过去两年的短租情况相比，已有明显改善。

去年9月旺角旗舰店结业　迁出5层巨舖

事实上，百老汇近年已关闭不少位于核心区的重要据点，其中，最瞩目为承租约十一年的旺角亚皆老街73至81号宏安大厦地下至4楼复式巨舖，去年9月份结业迁出。该舖位面积约25,016平方呎，月租高达约260万元，为该公司的旗舰店。由于该舖位的面积相当庞大，业主有意把舖位拆细出租，而地下数个舖位，目前正由不同散货场短租。