投资者蔡志忠6800万沽湾仔天乐里相连舖　六年帐面赚600万

市场有录投资者沽货，市场消息透露，由资深投资者蔡志忠持有的湾仔天乐里6至18号地下D和E相连舖位，面积合共约1,700平方呎，新近以约6,800万元易手，持货六年，帐面获利600万元或近10%。

六年前向雅居乐陈卓南购入舖位

据了解，蔡志忠于2015年1月透过公司股份转让形式，以2.13亿元向雅居乐执行董事陈卓南买入3组物业，当中包括上述天乐里舖位，当时购入价为6,200万元，而陈卓南于2012年以8,580万元购入该舖，当时帐面需蚀让2,380万元。

现时该舖位租客为连锁餐厅金记冰室租用，每月租金约18万元，以成交价计算，新买家回报约3.17厘。

太子弥敦道两层巨舖叫价1.5亿

此外，当时蔡氏购入的其余两个舖位包括德辅道西215号舖，作价为2,600万元，另一个为太子弥敦道777号地下舖位至一、二楼舖，面积合共约10,800平方呎，作价为1.25亿元。

其中太子弥敦道巨舖现正在放售，叫价1.5亿元，面积合共约10,800平方呎，租客为连锁健身中心及连锁火锅店，合共每月租金为36万元。