租值2021｜中环明星街走下坡　霆锋、基仔摆花街地舖租值齐挫三成

受新冠肺炎疫情影响，零售舖位租金持续下跌，连云集歌手名人业主的“明星街”舖位租值也难逃一劫。据差估署最新的应课差饷租值资料，由艺人谢霆锋持有的中环摆花街地舖，新一年度租值为79.2万元，同比大跌35.9%，至于古巨基持有的同一街道地舖，新租值亦同比插水30%。

谢霆锋摆花街两舖　租值连挫两年

由艺人谢霆锋持有的舖位为摆花街26号舖位，面积约700平方呎连500平方呎阁楼，去年5月份获皇玥饼艺以每月7.3万元承租三年。据差估署重估资料显示，舖位今年度的租值为123.6万元，而2019年至2020年的租值为136.8万元，即过去两年累录约42%的跌幅。

至于毗连的28号地舖连阁楼，亦是由谢霆锋持有，面积约1,200平方呎，由葡萄酒坊以每月8.5万元租用。该舖位新一年度租值为72万元，同比回落29.41%，并较两年前累跌约36.17%。

古巨基摆花街舖租值同比挫三成

此外，同一街道另一位星级业主古巨基，其持有的摆花街22号地舖，面积约400平方呎，现由化妆品店Benefit以每月约8.8万元承租。该舖位新一年度租值为61.2万元，同比下跌30.14%。据了解，古巨基自2014年起已放售该舖位，叫价7,800万元，不过，意向价企硬多年，一直未有再调整，故亦未获承接。