移民业主对后市心淡　“1字头”推拍何文田私楼　楼价惨跌6成！

移民潮持续，部分业主选择将单位低价推出拍卖场放售套现。何文田富运大厦一伙一房单位最新开价148万元推拍，呎价约7,475元，低估价26%。业主于2020年高位买入单位，现开价较买入价蚀让187万元，楼价急挫近6成。

忠诚拍卖表示，涉及的单位为富运大厦8楼B7室，实用面积198平方呎，一房间隔。从图片可见，单位装修企理新净，原业主买入后曾作翻新。单位最新开价148万元推拍，折合呎价仅7,475元。

参考银行估价，目前单位价估值约201万元，即最新开价较估价低出约26%。

↓↓富运大厦8楼B7室↓↓

移民业主对后市感心灰意冷、宁蚀让放售套现

代理透露，业主一直将单位用作收租，因即将移民所以放售单位。加上他认为近年楼市转差，对后市感到心灰意冷，所以是次宁愿提供更大折让尽快沽售单位套现。

业主于2020年高位以335万元购入单位，持货5年至今，现推拍价较当时买入价低出187万元，楼价期间大幅下跌约56%。