马鞍山雅涛居两房550.8万沽　持货5年蚀四分一离场

马鞍山区本月共录得75宗二手成交，而雅涛居则占2宗。当中该屋苑2房间隔单位，最近以550.8万元成功易手，原业主持货5年，帐面蚀让约24%。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，该屋苑1座中层E室，实用面积约690平方呎，原业主本叫价约630万元，经议价后便以550.98万元易手成交，折合实用呎价为11,404元。

2020年买入价728万

他表示，新买家为上车客，见单位间隔合用，且价钱亦合理，便考虑买入单位自住。原业主于2020年以728万元购入该单位，持货约5年后，帐面蚀让达177.2万元，单位贬值24.3%。

据资料显示，最近3年雅涛居的成交记录里，撇除上述两宗本月成交，一共录得31宗成交，大部份均在2023及2024年内进行，分别录得9宗及15宗。而最大升幅记录则于2022年12月发生，该屋苑2座高层C室，实用面积约698平方呎，以950万元易手成交，是次折合实用呎价为13,610元，单位升值245%。