楼价3年冇咗四分一！马鞍山新港城两房518万沽　业主劲蚀24%离场

拆息近日大幅回落，吸引买家入市“执平货”。马鞍山新港城一伙两房单位叫价548万元，买卖双方议价后，单位减价30万元，终以518万元成交，呎价约15,325元。原业主持货三年，惨输逾一球半离场，期内楼价蒸发23.8%。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，上述成交单位为马鞍山新港城H座中层03室，实用面积338平方呎，采两房间隔。据悉，业主开价约548万元，获新买家垂青。新买家为用家，认为单位位置便利，间隔实用，即决定购入作自住之用。经过议价后，单位减价30万元，最终以518万元成交，呎价约15,325元。

翻查资料，原业主于2022年以680万元购入单位，持货约3年，现沽售帐面蚀约162万元离场，单位期内贬值23.8%。胡耀祖补充，近日一手交投畅旺，带动二手市场，马鞍山区本月暂录近70宗二手成交，较上月全月录35宗急增约1倍，其中新港城占约6宗。