收购失败！内地财团1.22亿沽湾仔旧楼、贬值3亿蚀七成 嘉里接货
内地财团惨蚀五成沽货！由内地财团持有的湾仔皇后大道东98号全幢旧楼物业，新近以5,980万元沽出，较2019年买入价1.2亿元，帐面大幅贬值约6,020万元或五成。若连同买入时所缴付的辣招税3,600万元等使费，合计实蚀约9,800万元。
此外，另一幢同由该内地财团持有的皇后大道东106及108号旧楼，亦以6,220万元售出，惟该幢旧楼并购价涉逾3.02亿元，即帐面蚀79%或2.398亿元。当日收购时该内地财团同时需要缴付辣招税，涉及税款9,060万元。合计上市两幢旧楼蚀让个案，最新成交价为1.22亿元，较购入价逾4.22亿元，帐面贬值逾3亿元或71%，而且需要另再损失1.266亿元的辣招税。
嘉里相关人士买入
上述成交为湾仔皇后大道东98号全幢旧楼物业，物业总地盘面积约884.74平方呎，楼高9层，地面是商舖，1至8楼以上为住宅。该全幢旧楼物业在5月以5,980万元沽出，新买家为MORINDALE HOLDINGS LIMITED，其公司董事包括嘉里集团创办人郭鹤年的儿子郭孔辅，其余则包括郭孟昌及郭孟琳。
原业主包括深圳发展商心海控股董事
至于原业主为旭星兆业有限公司(YORK STAR MEGA TRADE LIMITED)，其公司董事为张腾鸿（ZHANG TENGHONG），与深圳发展商心海控股董事姓名相同，另一名董事为袁运南（YUAN YUN NAN ANDY），与天保能源股东姓名相同。
2019年买入价1.2亿 当时缴付辣招税3600万
该内地财团于2019年4月以1.2亿元买入湾仔皇后大道东98号全幢旧楼，当时更缴付高达3,600万元辣招税。当时有传该内地财团有意进行旧楼收购重建活动。
同年11月曾借财8750万、其后再借3间财仔
其后在2019年11月，该全幢旧楼曾作抵押，向财仔承做一笔高达8,750万元的贷款。而在2020年1月及3月份，同时再向3间不同财仔再借贷款，其中一笔的贷款额上限高达3,000万元。
昔日旧业主持货56年狂赚783倍
翻查资料，该幢旧楼再对上一名业主，早于1963年2月以15.3万元购入上址全幢，在2019年沽货时，持货56年帐面获利1.19847亿元，期间升值逾783倍。
皇后大道东106及108号旧楼6220万沽 贬值79%
至于另一宗旧楼成交为皇后大道东106及108号旧楼，同由同一内地财团持有，以6,220万元售出，惟该幢旧楼并购价涉逾3.02亿元，即帐面蚀79%或2.398亿元。当日收购时该内地财团同时需要缴付辣招税，涉及税款9,060万元。