沙田溱岸8号连环大额成交　四房套1925万沽　业主5年冇咗375万

拆息近期下调，部分买家加快入市步伐，沙田溱岸8号录得两宗连环大额成交个案。其中屋苑一伙四房套单位，获区内用家以1,925万元承接，呎价约16,453元。业主持货不足五年，帐面惨蚀约375万元，单位期间贬值约16.3%。

美联物业区域联席董事陈国良表示， 是次成交为溱岸8号5座高层A室，实用面积约1,170平方呎，属四房双套连储物房间隔。单位原叫价约2,050万元，议价后以1,925万元成交，呎价约16,453元。

代理透露，买家为本区用家，睇楼近两年，多次错失机会，因此决定加快入市脚步。据悉，原业主于2020年8月以2,300万元购入，持货不足五年，是次转手帐面蚀约375万元，单位贬值约16.3%。

↓↓溱岸8号5座高层A室↓↓

另一伙三房套单位十年升值约17%

至于另一宗成交为5座中层B室，实用面积936平方呎，属三房套间隔，业主叫价1,588万元。因盘源短缺，放盘不足一星期便获承接，双方议价后以1,500万元成交，呎价约16,026元。

据悉买家为屋苑多年租客，虽然没有楼睇，但熟悉屋苑单位质素，故决定购入自住。据悉，原业主于2015年5月以1,285万元购入单位，持货约十年 ,是次转手帐面获利215万元，单位期间升值约16.7%。