十大屋苑周末录9宗成交　按周略为回落10%

十大屋苑本周末录得9宗成交，虽较上周末10宗减少10%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，拆息持续回落，加上中美局势缓和，大市气氛正面，联储局最新一次议息按兵不动属市场预料之内，但预计今年内仍有机会减息两次。近期一手市场交投畅旺，带动整体入市气氛，料短期内二手市场交投平稳发展。

港岛区方面，太古城本月暂录得17宗成交，平均实用呎价约13432元，太古城周末3宗成交，按周增加2宗。成交单位包括天山阁中层D室，实用面积582平方呎，2房间隔，以755万元成交，实用呎价12973元。原业主于2014年以700万元买入单位，持货约11年，账面获利55万元，单位升值7.9%。

九龙区方面，黄埔花园本周末录一宗成交，分行最新促成黄埔花园11期6座中层A室交投，单位实用面积639平方呎，采三房套房间隔，原先叫价820万元，议价后以795万元承接，平均实用呎价12441元。原业主于2019年以1196万元买入单位，持货6年，是次沽出单位账面蚀401万元离场，单位期内贬值33.5%。

新界区方面，沙田第一城本周末录4宗成交，本月暂录约22宗成交，平均实用呎价13027元水平，已追平上月全月录22宗成交，屋苑最新录10座中层G室，单位建筑面积395平方呎，实用面积327平方呎，2房间隔，叫价约450万元，议价后以418万元获承接，实用面积平均呎价12783元。

据了解，原业主于2009年以约175万元购入单位，持货约16年，是次转手账面获利约243万元离场，期内升值约139%。