买家加快入市　十大屋苑周末15宗成交　创26周半年新高

十大屋苑本周末录得15宗成交，数字连升3周，并创26周半年新高，零成交屋苑减至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一、二手交投皆旺，可谓双线发展，全因市场利好楼市消息相继出现，如中美关税问题缓和，加上拆息持续回落，供楼的利息开支即时降低，吸引观望多时的用家加快入市步伐，睇楼气氛积极，而且市场憧憬美国本月有机会减息，进一步吸引买家买楼保值以对抗货币贬值，料交投持续畅旺。

港岛区方面， 太古城本周末录得3宗交投，本月交投量暂增至5宗，平均实用呎价12709元。富山阁高层G室，实用面积684平方呎，三房一厕间隔，向北望街景，本年三月底以950万元放售，现累减50万元，以900万元成交，折合实用呎价13158元。新买家为外区客，钟情该座身处城中心，出入极方便，考虑片刻即决定入市自用。据悉，原业主于1996年以413万元买入该址，持货已经29年，现转手账面获利487万元，单位升值118%。

海怡半岛本周末录得2宗成交，与上周末一样，成交单位包括8座低层B室，实用面积742平方呎，三房套房加储物房间隔，拥向北优质临海景，经议价后以870万元成交，低于市场价约1成，实用呎价仅11725元。原业主于2001年5月以338万元入市单位，现转手账面大幅获利532万元，单位24年间升值逾1.5倍。

九龙区方面，新都城本周末录得2宗成交，交投较上周末0宗明显加快，最新屋苑3期2座高层D室，实用面积470平方呎，两房1厕间隔，单位座向东北方，享开扬都市景，刚以603.8万元成交，折合实用呎价12847元。据了解，原业主于2000年6月以234.4万元购入物业，现转手账面获利369.4万元离场，单位25年升值逾1.5倍。

新界区方面，映湾园本周末录得2宗成交，较上周末少1宗。本周末成交包括15座高层B室，实用面积749平方呎，三房套房间隔，单位座向东北方，享内园泳池景，最新成交价755万元，平均实用呎价10080元。据悉，原业主于2010年5月以400万元购入单位，持货15年转手账面获利355万元离场，单位期内升值89%。

嘉湖山庄本周末录得3宗交投，其中一宗为美湖居4座高层A室，实用面积629平方呎，三房套房间隔，最新以549万元易手，平均实用呎价8728元。原业主则于2010年5月以220万元入市该址，现沽出单位账面可获利329万元，单位15年间升值约1.5倍。