十大屋苑周末3宗成交 创16周新低 8个屋苑“捧蛋”
撰文: 蔡伟南
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十大屋苑本周末录得3宗成交,按周急跌57.1%,创16周新低,零成交屋苑增至8个,其中九龙区四个指标屋苑均未录成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,西沙新盘销情炽热,进行第6轮销售,再度即日沽清,抢尽市场焦点。一手新盘订价极具吸引力,加上本月市场充斥利好消息,不少二手优质盘或笋盘已被消耗,其余业主看好后市,不愿割价求售,买卖双方争持拉锯,以致交投放缓。
港岛区方面,康怡花园本周末录1宗成交,全月累录14宗成交,较上月全月急增1.3倍,平均实用呎价约12416元。本月利好消息笼罩市场,市民入市信心增,有不少上车及换楼客趁机入市。
九龙区方面,四个指标屋苑均未录成交。
新界区方面,嘉湖山庄本月交投保持活跃,周末录两宗成交,平均实用呎价约7650元,全月累计27宗,超越上月全月交投量。成交包括乐湖居11座中层C室,实用面积551平方呎,3房间隔,叫价438万元,放盘一周即以422万元沽出,平均实用呎价7659元。 原业主于2011年以218万元购入单位,持货14年,是次沽出账面获利204万元,单位升值93.6%。
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