十大屋苑周末7宗成交　按周跌41%重返单位数　一半屋苑“零”成交

十大屋苑本周末录得7宗成交，按周减少41.7%，重返单位数水平，当中5个屋苑零成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近利好因素增加，包括拆息口落、中美贸易战降温等，为楼市注入新动力。西沙新盘持续热销，新一轮推售376伙继续录得即日沽清佳绩，推动整体一手成交量急升，预计本月可达3,000宗，创14个月新高。新盘低价策略奏效，购买力主要聚焦新盘，令二手市场反弹受压，其它发展商亦加快推盘步伐，料短期内二手交投维持反复横行的格局。

港岛区方面，太古城本周末录得3宗成交，按周升2倍，由于成交单位的质素普遍较低，造价较平，令平均实用呎价大幅回落至12730元，按周下跌超过15%。成交包括绿杨阁低层E室，实用面积992平方呎，3房1套间隔，望园景，获用家以1250万元承接，平均实用呎价12601元。原业主于1982年以85万元购入单位，持货43年，账面获利1165万元，单位升值13.7倍。

康怡花园交投转趋活跃，本月录得8宗买卖成交，已超越上月全月的6宗。本周末录得1宗成交，为R座高层11室，实用面积466平方呎，2房间隔，现以590万元沽出，平均实用呎价12661元。

九龙区方面，美孚新邨本周末录1宗成交，按周无升跌。新成交为万事达广场15号中层C室，实用面积657平方呎，两房间隔，成交价630万元，实用呎价9589元。原业主2015年以670万元买入单位，持货约10年，是次沽出单位账面蚀40万元或6%。

丽港城本月成交畅旺，录得13宗成交，已追平上月全月。新盘持续抢客下，业主唯有调低叫价及增加议价空间，幸成功稳住二手成交。本周末市场焦点仍落于新一轮销售的西沙新盘，丽港城未有录得成交。

新都城本周末录得1宗成交，为3期4座中层B室，实用面积406平方呎，两房间隔，以557万元沽出，实用呎价13719元。据悉，原业主于今年2月以524万元买入单位，持货仅约3个月，账面速赚33万元或6%。