长沙湾维港汇两房海景户1103万沽　持货4年帐蚀178.3万

市区新入伙盘录蚀让个案。入伙约3年的长沙湾维港汇，屋苑一伙两房户以1,103万元沽出，较4年前买入价帐面贬值约178.3万元，蚀幅约14%。

利嘉阁地产新西九龙豪宅奥运站汇玺二行联席董事徐锦荣称，上述成交为维港汇1期3A座低层C室，实用面积约493平方呎，属2房间隔，正南，望池景及海景。

徐氏表示，新买家为区内客，心仪屋苑临海而建，环境舒适，加上位置便利，单位为罕有两房水晶厨房，于是洽购。业主原开价1,200万元，议价后以1,103万元成交，折合实用面积呎价约22,373元。

2021年买入价1281.3万

据悉，原业主于2021年以约1,281.3万元一手买入单位。他补充，该屋苑现有约5个单位放盘，开放式户最低入场费由约650万元起。