3名内地生2.3万月租大埔岚山三房套　同类单位租金4个月升一成半

租务旺季重临，市场出现不少内地学生租楼个案。最新大埔岚山一伙三房套单位，获3名内地硕士生合租，并预缴一年租金共27.6万元，平均月租2.3万元。参考同类单位在4个月前的租务淡季以2万元租出，反映单位一步入旺季即租贵一成半。

3名内地生合租、预缴一年租金共27.6万

中原地产分行高级分行经理郑志远表示，是次租赁成交为大埔岚山9座中层C室，实用面积850平方呎，属三房套间隔，单位最初以2.4万元叫价放租，经议价获减1,000元，以每月2.3万元租出，呎租约27.1元。

至于，新租客3名内地硕士生，为方便上学，加上见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即以先付一年租金即27.6万元，合租单位自住。

同类单位呎租较4个月前淡季升逾一成

参考同类单位租赁成交为9座中层C室，实用面积相同，于2025年2月租务淡季以2万元租出，呎租为24元，反映同类单位一步入租赁旺季即上升15%。

据悉，业主于2021年以895万元购入单位，以是次租金计，料单位回报为约3.1厘。