黄竹坑滶晨加推50伙　折实均价22028元　暂收2000票、超额12倍

由新世界发展（0017）、帝国集团、资本策略地产（0497）、丽新发展（0488）、港铁（0066）合作发展的的黄竹坑港岛南岸第5A期滶晨，加推2号价单，提供50伙，折实平均呎价22,028元，折实售价944.8万元。该盘首两日累收逾2,000票，按首两张价单151伙数计，超额认购逾12倍。

新加推的2号价单，涉及1伙4房户、6伙3房户、43伙2房户，实用面积486至1,261平方呎，价单定价1,181.1万至4,442.5万元，价单呎价24,206至35,230元，折实售价944.8万至3,554万元，折实呎价19,364至28,184元。该50伙折实平均呎价为22,028元，总值约6.14亿元。

滶晨早前推出的首张价单涉及101伙，折实平均呎价20,932元，户型涵盖两房至四房，包括95伙两房、2伙三房、4伙四房，实用面积455至1,261平方呎。单位定价由1,062.9万元至4,655.9万元起，呎价23,360元起，扣除最高20%折扣优惠，折实售价850.3万至3724.7万元起，折实呎价18,688元至29,238元起。首张价单中，78伙折实售价全数低于1,000万元，68伙折实呎价低于2万元。

对比嘉里（0683）及信置（0083）发展的港岛南岸第二期扬海，于2021年8月楼市高位推出，当时折实平均呎价30,880元，即今次滶晨首批单位较4年前楼市高峰时平逾三成。