屯门新盘一房当炒！业主曾获现金回赠、扣使费8个月实赚23万

市况回暖，市场屡录短炒获利个案。屯门新盘NOVO LAND一伙一房单位，于二手市场放盘15日即以380万元沽出。原业主于去年10月买入，最终持货8个月后成功赚钱离场，即使扣使费料仍实际23万元离场。

美联物业分行联席区域经理李进豪表示，是次成交为NOVO LAND 3B期2A座低层C室，实用面积约292平方呎，属一房间隔，外望园景。据知，原业主近期收楼随即放售，15日后即以380万元沽出，呎价约13,014元。至于新买家为“租转买”的上车客。

↓↓NOVO LAND 3B期2A座低层C室↓↓

当时入市获不少发展商优惠

据知，原业主于2024年10月以约363.81万元购入单位，当中获发展商提供楼价3%“特别现金回赠”、最多楼价1.5%的“快乐大家庭现金回赠”、楼价1.5%的“提前付清楼价现金回赠金”等不同优惠。

扣除基本使费　料实赚23万

代理指，如扣减发展商提供的优惠，单位一手折实成交价约347.4万元。换言之，单位8个月升值32.6万元或9.3%。如扣除包括代理佣金3.8万元及5.56万元税务等费用，料实际仍赚约23.3万元。

目前NOVO LAND约有60个放盘，入场门槛约330万，实用面积236平方呎。