一手平卖、二手挨打　十大屋苑周末7宗成交　半数屋苑“零”成交

十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周末8宗减少12.5%，5个屋苑零成交，并连续4个周末录得单位数成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末西沙票王新盘SIERRA SEA首轮开售反应炽热，318伙价单单位即日沽清，连同其他货尾项目，周末一手市场成交逾350宗，西沙项目亦迅速加推全新价单应市。二手市场受新盘低开影响，持续处于挨打状态，成交相对淡静，尤其是细价楼最受影响，相信短期内仍以一手主导，二手交投难有突破。

港岛区方面，本周末太古城交投气氛不俗，录得2宗成交，均获利离场，包括凤山阁 (15座)极低层E室，实用面积689平方呎，3房间隔，725万元易手，实用呎价10522元。原业主于2012年6月以608万元购入，现转手账面获利117万元，单位13年升值19%。

另一宗为天山阁 (7座)高层E室，实用面积582平方呎，两房间隔，778万元易手，实用呎价13368元。原业主于2008年6月以470万元购入，现转手账面获利308万元，单位17年升值65.5%。

康怡花园本周末录得1宗成交，按周无升跌，单位为L座高层15室，实用面积605平方呎，三房间隔，叫价795万元，减价42万元，以753万元沽出，实用呎价12446元。屋苑本月录得6宗成交，平均实用呎价约12183元。

九龙区方面，近日丽港城睇楼量回升，本周末录得1宗成交，单位为2座高层D室，实用面积687平方呎，三房套房间隔，叫价740万元，放盘一个月，以688万元沽出，减价52万元，折合实用呎价10015元。原业主于1993年8月以309.7万元购入，现转手账面获利378.3万元，单位32年升值1.2倍。

黄埔花园本周末录得2宗成交，较上周末减少1宗，成交包括2期14座高层F室，实用面积466平方呎，两房间隔，以618万元成交，实用呎价13262元。另亦录5期1座高层E室成交，实用面积503平方呎，两房间隔，628万元成交，实用呎价12485元。

新界区方面，关税战未见起色，加上西沙大型新盘本周末以震撼价开售，吸走大量购买力，嘉湖山庄本周末只录得1宗成交，按周回落50%，成交为赏湖居3座低层C室，实用面积551平方呎，三房间隔，以425万元易手，实用呎价7713元。原业主于2017年9月以433万元购入，账面蚀8万元离场。