十大屋苑周末维持6宗成交　关税战影响交投气氛　买家趁机压价

十大屋苑本周末录得6宗成交，与上周一样，继续于近10周低位徘徊，零成交屋苑轻微收窄至5个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，关税战下，买家感后市发展未明，普遍先抱观望态度，即使买家睇楼后，对入市与否仍十分审慎，普遍预期业主可扩大减幅3至5%，趁机压价，惟买卖双方有一定的造价差距，议价需时，影响二手交投放慢。

港岛区方面，太古城本周末交投造好，连录2宗成交，平均实用呎价14007元。高安阁高层C室，单位实用面积701平方呎，三房间隔，拥正南内园景致，原先开价1100万元，议价后以980万元沽出，折合实用呎价13980元。原业主于2013年4月以910万元入市物业，现转手账面可获利70万元离场。

海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为15座高层C室，实用面积625平方呎，三房套房间隔，单位座向东北方，望广场景，最新于市场以790万元易手，折合实用呎价12640元。

据了解，原业主于2001年9月以275万元买入单位，持货近24年，现沽货账面可获利515万元离场，单位期内升值逾1.8倍。

九龙区方面，丽港城本周末录得1宗成交，屋苑23座中层C室，实用面积522平方呎，两房一厕间隔，单位座向西方，可享海景，原先叫价680万元，现减至622万元易手，折合实用呎价11916元。

原业主于2010年12月以442万元购入，现转手账面获利180万元，单位15年升值41%。丽港城本月至今暂录8宗成交，平均实用呎价10688元。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，受中美关税战影响，股票市场十分波动，令买家及投资者的入市信心亦有所动摇，观望气氛转浓，影响成交步伐，嘉湖山庄本周末未录得买卖交投，全月成交量暂维持10宗，平均实用呎价8449元。