鸭脷洲公屋利东邨150万沽　5年前FULL PAY买　狂升2.3倍跑赢私楼

楼价从高位回落，近年大多私人楼宇需蚀让离场，但售价较低的公屋单位则有大幅获利空间。鸭脷洲利东邨一伙两房单位最新以150万元未补地价易手，呎价5,226元。原业主于2020年FULL PAY向房委会购入单位，是次转售帐面获利105万元离场，升幅高达2倍，大幅跑赢私楼市场。

市场消息透露，该单位为利东邨东茂楼中层23室，实用面积287平方呎，两房间隔。单位原本叫价180万元未补地价放盘，近日获新买家议价后以150万元易手，累减30万元或16%，折合呎价5,226元。

FULL PAY买入、5年楼价急升2.3倍

代理指，是次成交符合市价。不过翻查资料，位处同座的低层23室同类单位，于2021年高位时曾以225万元未补地价沽出，呎价7,839元，可见同类型单位造价已从高位回落约33%。

原业主于2020年以45万元未补地价FULL PAY向房委会购入单位，至今持货约5年，帐面大幅获利105万元，单位期内狂升2.3倍。