元朗Grand YOHO两房848万沽　罕创屋苑两年二手新高　惟仍需蚀2球

关税战缓和，楼市气氛好转。元朗Grand YOHO一伙两房单位新近以848万元沽出，呎价15,880元，造价创屋苑两房单位近两年二手新高。不过原业主于7年前一手买入单位，帐面仍需蚀让191万元离场，单位贬值约18%。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，该单位为Grand YOHO 5座高层A室成交，实用面积534平方呎，两房间隔，景致十分开扬，可远眺深圳一带。单位最初叫价868万元放盘，最终获新买家议价以848万元易手，折合呎价15,880元。

单位造价创近两年二手新高

代理指，是次单位造价创屋苑两房单位自2023年7月后近两年二手成交新高。惟原业主于2018年9月以1,039万元一手买入单位， 持货约5年转手，帐面仍蚀191万元，单位贬值约18%。

另外，元朗区睇楼量上升约两成，本月累录约88宗二手买卖成交，较上月同期升约19%。当中Grand YOHO交投最多，录得12宗成交，较上月全月3宗激增3倍，更为近4年来最旺的月份。