粉岭名都两房426万沽　精明业主去年低水入市、不足一年劲赚77万

细价楼需求持续上升，有持货不足一年的业主，帐面赚逾2成。粉岭名都一伙两房单位最新以426.8万元沽出，呎价10,697元。原业主于去年低价买入单位，持货不足一年帐赚76.8万离场，单位急速升值超过两成。

美联物业联席区域经理叶容生表示，该单位为名都5座低层F室，实用面积约399平方呎，两房间隔。据悉，原业主于去年买入后原打算用作自住，近期见市况转好，单位有利润空间，于是叫价438万元放盘。最终获区内用家议价以426.8万元承接，折合呎价10,697元。

↓↓名都5座低层F室↓↓

买入不足一年即赚超过2成

代理指，是次单位成交符合市价，屋苑近期同类单位成交价由370万至445万元不等。

原业主于2024年8月以350万元买入单位，属当时较低市价的水平，持货至今不足一年，转手帐面获利76.8万元，单位升值约22%。