逆市赚钱！薄扶林置富花园“沙士货”439万沽　上手22年帐赚逾3球

二手市场疲弱，但有长情业主持货22年转手，仍然大赚329万元离场。薄扶林置富花园两房“沙士货”新近以439万元沽出，单位期内升值近3倍。

中原地产分行分区营业经理叶伟明表示，是次成交为薄扶林置富花园9座低层D室，实用面积439平方呎，属两房间隔，座向东北，外望山景。单位新近以439万元沽出，成交呎价1万元。至于，新买家为外区用家，心仪区内居住环境，见价格合适即入市自用。

较两年前同类面积单位卖平119万

参考同类成交单位为9座中层D室，实用面积相同，于2023年2月以558万元沽出，反映同类面积单位造价较两年前卖平119万元。另据中银网上银行估价，上述单位估价为474万元，而恒生估价则为400万元，即最新成交价较在估价范围内。

据悉，原业主于2003年以110万元购入单位，持货22年，是次转手帐面获利329万元，单位期内升值近3倍。