嘉湖山庄两房365万沽　炒家上年底FULL PAY买入　实赚16万离场

市况回暖，市场屡录短炒获利个案。蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，一伙两房单位最新以365万元沽出，呎价8,147元。原业主于去年12月FULL PAY买入并在一个月后提价放盘。最终逾5个月后成功帐面赚23万元，即使扣使费料仍实赚近16万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理杜文辉表示，是次成交为天水围嘉湖山庄乐湖居12座低层E室，实用面积448平方呎，属两房间隔。原业主在今年1月以365万元放盘，获新买家零议价365万元承接，呎价约8,147元。

扣使费料实赚近16万

至于，原业主于2024年12月以“FULL PAY”342万元买入单位，持货至今逾5个月，是次转手帐面获利约23万元，如扣除包括代理佣金及税务等费用合共约7.08万元，料实际赚近16万元。

↓↓嘉湖山庄乐湖居12座低层E室↓↓