将军澳新都城两房526万沽　持货4年转手蒸发94万　低银行估价5%

二手市场表现疲弱。将军澳新都城6座有两房户新近以526万元成交，持货4年转手帐蚀94万元，低估价5%。

美联物业分行区域经理黄少明表示，将军澳新都城6座高层楼G室，实用面积363平方呎，属两房间隔，原业主最初在去年9月以538万元叫价放盘，及后减至535万元求售，新近获自住客以526万元接货，单位放盘近9个月累减12万元，呎价约14,490。

↓↓将军澳新都城6座高层楼G室↓↓

低估价5%　持货4年帐蚀一成半

另据中银网上银行估价，上述单位估价为553万元，而恒生估价则为536万元。即最新成交价较估价低1.9%至4.9%。

原业主于2021年3月以620万元购入上址，持货约4年，是次转手帐面蚀让约94万元，单位期内贬值15.1%。黄少明指，新都城5月暂录6宗二手成交，平均呎价12,477元。