银主散货　北角半新盘历史最低价蚀卖　六年一手货楼价惨跌45%

银主为加速沽售存货，愿意以低价促成交易。北角柏蔚山一伙一房银主单位最新以780万元易手，呎价15,029元，造价创屋苑历史新低。单位原于2019年一手购入，帐面大幅蚀让641.9万元，楼价贬值高达45%，创屋苑最高蚀幅纪录。

市场消息表示，该单位为柏蔚山3座低层C室，实用面积519平方呎，属一房间隔。据悉，单位为银主盘，银主于去年12月曾叫价750万元放售，其后见市况转好再上调叫价。直至上周获新买家洽询，经过双方议价后单位以780万元易手，折合呎价15,029元。

造价创历史新低、六年贬值45%

代理指，是次单位成交价创屋苑历史新低。参考恒生银行网上估价显示，单位估值为977万元，即最新成交价较估价低出约2成。

原业主于2019年以约1,421.9万元一手购入单位，其后于去年12月沦为银主盘并遭没收单位及放售，现转售单位帐面蚀让641.9万元，6年间楼价大幅贬值45%，创屋苑最高蚀幅纪录。