同区客855万买乌溪沙星涟海三房　属同类新低　上手4年蚀近三成

市场气氛转趋活跃，买家入市步伐明显加快。乌溪沙星涟海一伙三房单位最新以855万沽出，呎价11,118元，造价创同类新低。原业主于4年前买入单位，帐面亏损325万元离场，单位贬值近3成。

美联物业首席高级营业经理李天杰表示， 该单位为星涟海3B座低层E室，实用面积769平方呎，三房间隔，向东享海景。单位最初叫价899万元放盘，迅速获同区客垂青。据悉，新买家考虑到单位楼龄仅7年，属区内较新的住宅项目，加上单位坐拥海景，内栊装修企理，最终决定议价入市，并以855万元承接，折合呎价约11,118元。

造价创同类新低、持货4年蚀逾3球

代理指，是次单位成交价创屋苑三房户型新低，亦是首次跌穿860万元水平。

原业主于2021年1,180万元购入单位，持货约4年转手，帐面损失约325万元，单位期内贬值28%。