按揭利率下降刺激入市　葵芳汇两房连士多房533万沽、5年输两成

按揭利率下降，带动二手楼成交。最新葵芳汇有两房新近以532.8万元沽出，原业主持货约5年，帐面蚀让131.2万元。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为葵芳旧楼翻新项目葵芳汇，低层D室实用面积约400平方呎，向东南且有靓装修，属两房连士多房。

原业主去年7月放盘以595万元叫价放盘，单位去年11月减至573元求售，但仍无人问津。及后再劈价23万元至550万元但拒绝开门睇楼并有封盘意欲。近日银行同业拆息跌穿2厘水平，用HIBOR按揭利率为3.24厘，刺激买家入市意欲。

↓↓葵芳汇低层D室↓↓

放盘10个月累减一成

有区内客人得知有上述单位，希望代理游说业主开门睇楼，最终双方议价后单位以532.8万元沽出，呎价约13,320元。换言之单位放盘10个月累减62.2万元或约10.5%

据知，原业主于2020年以664万元购入单位，持货约5年，是次转手帐面蚀让131.2万元，单位期内贬值19.7%。