九龙塘豪宅珏堡四房1792.8万“腰斩”价蚀沽　够买4伙嘉湖两房

豪宅市场交投活跃，惟以二手成交以蚀让为主。最新九龙塘豪宅珏堡有高层四房以1,792.8万元蚀沽，持货4年帐面“腰斩”需蚀让1,587.2万元或47%离场，蚀幅够买4.4伙嘉湖山庄两房。

据市场消息指，是次成交为九龙塘豪宅珏堡高层D室，实用面积1,329平方呎，属四房间隔，据知单位最初以1,850万元叫价放盘，新近以1,792.8万元沽出，呎价约13,490元。

2021年买入价3380万

至于，原业主于2021年楼市高位以约3,380万元二手购入，持货至今4年，是次转手帐面蚀让1,587.2万元离场，单位期内贬值47%。

蚀幅够买4.4伙嘉湖山庄两房

参考最近嘉湖山庄一宗两房的二手成交，实用面积441平方呎，以356.8万元沽出。即今次珏堡蚀幅够买4.4伙嘉湖山庄两房。

事实上，珏堡过去的二手成交不多。于2024年9月及11月，分别1,668万元沽出地下及1楼D室，及以1,900万元沽出2、3楼H室。两名业主分别持货6年及12年，均需帐面蚀让三至四成半离场。