乌溪沙迎海四房2400万沽狂蚀42%　神魔之塔曾建中执平货

新地（0016）位于西沙住宅项目第1A（2）期SIERRA SEA近期部署销售最后直路，不过邻近的马鞍山乌溪沙屋苑迎海．御峰，却录得名人“执平货”的个案。

手机游戏《神魔之塔》开发者的曾建中在4月份以2,400万元买入迎海．御峰一伙四房单位，惟上一手业主在2023年8月才入市，当时买入价高达4,128万元。以最新成交价计算，该单位帐面贬值约42%，若计及税款及佣金等成本，原业主实蚀金额接近2,000万元。

上述成交单位为迎海5期迎海．御峰高层B室，实用面积1,573平方呎，采四房间隔，4月初以2,400万元沽出，成交呎价15,257元。

该单位新买家为双湾有限公司（TWIN BAY LIMITED），公司董事为曾建中（TSANG, KIN CHUNGTERRY），为Madhead执行长兼创办人、《神魔之塔》开发者之一。

手机游戏公司Madhead由曾建中、曾建豪两兄弟创立，在2013年凭手机游戏《神魔之塔》成功发围，其后兄弟二人不时在港买入豪宅物业，如在2020年以8,000万元买入火炭御龙山顶层A室天池屋。

而在2021年，曾建豪以约1亿元购入大埔白石角天赋海湾1期1座高层A及B室相连户。据了解，二人持有大埔白石角天赋海湾多伙单位。

2023年8月买入价4128万　持货20个月狂蚀1728万

至于原业主姓钟，于2023年8月以4,128万元买入该单位，当时成交呎价高达26,243元。是次转售单位帐面蚀让1,728万元，蚀幅高达42%，若计及买入时的税款及买卖两次的佣金支出，料实蚀金额约1,968.68万元。

最新作价低于2016年一手卖出价

另再翻查再早期的成交纪录，该单位在2016年一手卖出时，成交价为2,412.63万元，反映最新成交价较9年前更低。