西营盘瑧蓺再蚀让　两房呎价罕有跌至1.8万　单位7年贬值近四成

二手楼价持续于低位徘徊。西营盘瑧蓺一伙两房单位最新以870万元沽出，呎价18,831元，创屋苑呎价次低纪录。原业主于2018年一手买入单位，7年帐面大幅蚀让483.5万元离场，蚀幅高达36%。

市场消息表示，该单位为瑧蓺高层B室，实用面积462平方呎，属于两房间隔。原本叫价980万元放盘，近日获新买家议价以870万元易手，折合呎价18,831元。

呎价罕有跌穿1.9万、7年贬值36%

代理指，是次单位呎价是屋苑罕有跌穿1.9万元个案，创屋苑呎价纪录次低。翻查资料，屋苑过去只有1宗二手成交呎价低于1.9万元，单位为19楼E室，开放式间隔，于2023年12月以400万元沽出，呎价18,100元。

原业主于2018年以1,353.5万元一手购入购入，持货7年是次易手帐面蚀让483.5万元离场，单位期内贬值36%。