财案激活细价楼交投　今年逾300万至400万新盘成交飙9年次高

今年2月尾《财政预算案》调低逾300万至400万元物业印花税，该类别物业入市成本大幅下降，吸引力大增；有发展商趁机推售细价新盘，本年至今逾300万至400万元新盘成交畅旺。

据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料，及市场消息显示，今年（截至4月9日，下同），共录得759宗逾300万至400万元新盘成交，仅过不足4个月，宗数达去年全年856宗的约88.7%，更属9年次高水平。香港置业研究部董事王品弟表示，相信今年全年逾300万至400万元新盘成交势突破去年全年水平，并有机会挑战2016年的逾1,580宗。

九龙区新盘成交挫七成　新界增逾两成

若以三区划分今年逾300万至400万元新盘同比表现，当中九龙区(包括将军澳及西贡)录66宗成交，仍较去年全年的224宗低约70.5%。相反，港岛区(包括愉景湾)及新界区成交已超去年全年水平，其中新界区录653宗成交，已超去年全年的599宗约9%，港岛区(包括愉景湾)录40宗成交，更超去年全年的33宗约21.2%。

一房、二房单位受市场热捧　增最多5.6倍

若以单位类型划分，当中开放式单位录135宗成交，仍较去年全年的376宗低约64.1%。相反，一房及两房单位成交已超去年全年水平，其中一房单位录604宗成交，已超去年全年的477宗约26.6%，两房单位录20宗成交，更较去年全年的3宗大增逾5.6倍。