希慎拆售中半山豪宅竹林苑　料涉两座共128伙　意向呎价1.8万起

市场波动，有发展商拆售持有多年的收租豪宅物业。希慎（0014）旗下收租多年，位于坚尼地道74至86号的中半山豪宅竹林苑，最新计划拆售其中两座住宅大楼，共涉约128伙单位。据悉单位意向呎价约1.8万至2.5万元起，入场售价2,600万元起。

市场消息指，希慎计划拆售竹林苑第74及82座，两座合共提供约128伙。当中第74座单位实用面积由1,442至1,487平方呎，均为三房户型。低层单位意向呎价约1.8万元起，中层呎价则约2.1万至2.2万元不等；估计该座单位入场售价至少2,600万元起。

第82座意向呎价2万元起

另外，第82座单位的实用面积由2,114至2,192平方呎，户型涵盖三房至四房。该座意向呎价较74座略高，低层意向呎价约2万元起，中层约2.3万元，高层单位则约2.5万元水平；料该座单位入场售价约4,228万元起。

区内代理指，发展商是次拆售单位的定位是“当二手楼卖”，不会作大型翻新，因此意向呎价亦符合区内二手市价。

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全盘涉345伙、户型涵盖一房至六房

资料显示，竹林苑在1985年落成，楼龄约40年，一直由希慎持有收租，整个项目由6幢住宅大楼组成，共提供345伙，实用面积约730至4804平方呎，采一房至六房间隔。

值得留意的是，希慎过往曾有意重建竹林苑。项目2017年时就曾获屋宇署批出建筑图则，可重建成5幢32至36层高的住宅物业，涉及住宅楼面约69万平方呎。