元朗尚柏一房265万沽、炒家半年赚廿万　代理料股灾影响交投量

近期气氛回暖，市场再录短炒获利个案。 元朗新入伙数个月的新楼盘尚柏，再录一宗短炒获利离场。扣除包括代理佣金及税务等费用，料该名炒家实赚近20万元离场。

有区内代理指，元朗区4月暂录29宗二手成交，较同期升45%，但由于股市出现大幅波动，料观望情绪增加，本月成交量或减少。

放盘一个月累减33万

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为尚柏低层J室，实用面积282平方呎，属一房间隔。原业主在3月初以298万元叫价放盘，放盘一个月累减33万元，终以265万元沽出，呎价9,397元。

扣使费料赚近20万

王勤学指，原业主于2024年10月以242.9万元一手买入，持货约6个月，是次转手帐面获利22.1万元，单位升值约9.1%。如扣除包括代理佣金及税务等费用合共约2.44万元，料实际赚约19.66万元。

如连同上述成交，元朗区2月至4月录10宗短炒个案，当中尚柏占8宗，帐面获利由9万至24万元不等，而目前尚柏亦有18个放售单位。