纳米楼失宠　元朗半新盘仅243万沽创新低　较屋苑历史低位再挫2成

半新盘楼价持续下跌，开放式户型更备受打击。元朗尚悦‧岭一伙开放式单位，最新以243万元沽出，呎价约12,462元，创屋苑历史新低。原业主于6年前一手买入单位，帐面亏损近100万元，单位贬值接近3成。

美联物业区域经理翟安晖表示，该单位为尚悦‧岭1座中层J室，实用面积约195平方呎，开放式间隔。单位早前以260万元蚀让价放售，近日获新买家议价，最终再减至243万元沽出，累减17万元，折合呎价约12,462元。

图片可见，单位装修新净，但空间较狭窄，客厅只能够放置一张双层床及书桌。

↓↓尚悦‧岭1座中层J室↓↓

原业主于2019年以339.6万元一手购入单位，持货6年转手，帐面损失约96.6万元，单位期内贬值约28.4%。

造价创屋苑新低、较对上低位跌近2成

代理指，单位成交价创屋苑历史新低。屋苑对上一宗低位成交于去年8月录得，当时一伙实用面积约254平方呎的一房单位，以295万元沽出，折合呎价约11,614元。即是次单位造价较屋苑低位再挫约18%。