麒丰资本2.5亿蚀放赤柱舂磡角屋地 每呎地价3.3万 料4年蚀8千万

撰文: 李明珠
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由莎莎太子爷郭浩泉等人组成的房地产基金麒丰资本,继早前蚀让价拆售观塘新式工厦项目海傲后,最新再放售赤柱舂磡角道54号屋地,叫价2.5亿元,每呎楼面地价约33,634元。据悉,基金于2021年起,先后以3.3亿元统一收购地盘,即现叫价较4年前收购价帐面低约8,000万元,期内贬值24%。

第一太平戴维斯投资部董事潘国能表示,上述物业为南区舂磡角道54号临海独立地段,物业地盘面积约9,910平方呎,最大可重建面积约7,433平方呎,可兴建一座3层高的独立别墅,地段坐拥舂磡湾全景,无遮挡环抱山海双景。目前地盘已平整及将以交吉形式出售,叫价2.5亿元,每呎楼面地价约33,634元。

麒丰资本4年前3.3亿收购、料贬值8000万

代理指,物业属于区内较细银码的临海独立地段,加上地盘已平整,买家可无缝衔接开发周期,节省时间成本;相信在市场上有优势及竞争力。

资料显示,屋地由莎莎太子爷郭浩泉等人组成的房地产基金麒丰资本所持有,其于2021年起将地盘先后进行收购,最终以合共3.3亿元统一业权。按最新叫价计算,物业楼价较4年前收购价帐面低约出8,000万元,期内贬值24%。

南区舂磡角道54号临海独立地段外望景观。