锦华杨奋彬1700万沽鸭寮街舖　7年劲蚀五成　套现转投AI领域

锦华实业董事长杨奋彬再度沽货。由杨奋彬持有的深水埗鸭寮街地舖以1,700万元沽出，较2018年买入价帐面贬值约1,780万元，蚀幅高达约51%。

美联旺舖高级营业董事吴𫓹溱联同高级客户董事文国华表示，上述成交为深水埗鸭寮街153号地舖最新以1,700万元易手，建筑面积约768平方呎，折合呎价约22,135元。物业现由电子零件商长期承租，租金回报稳定。据悉原业主于2018年以3,480万元购入，持货7年间账面亏损1,780万元。

据了解，该舖位原由锦华实业董事长杨奋彬及相关人士持有。

2018年购入价3480万

吴𫓹溱表示，业主此次出售决定主要基于投资战略转型。目前投资环境趋多元化，AI人工智能产业及创新科技产业近年正在急速发展，这些领域亦受政府政策支持及市场潜力驱动，展现出更高的投资回报，促使业主套现并转投科创领域。

翻查资料，杨奋彬近年不时沽出旗下舖位，如在2024年10月份，他以3.1亿元沽出北角城中心一篮子地舖及1楼舖位，较15年前买入价帐面贬值约4,500万元或约12.7%。而在2023年8月份，他以以约2.13亿元沽出北角英皇道一篮子舖位，持货约14年帐面获利约1亿元。