变形金刚败走罗素街　金融证券商120万进驻巨舖　租金升20%

撰文： 蔡伟南
出版：更新：

2022年5月疫情期间落户进驻铜锣湾一线街道罗素街的“变形金刚”主题餐厅，在2025年2月初正式结业。该巨舖两层复式舖位，市传最新获金融证券商承租，月租约120万元，较旧租金高出约20%。

上述舖位为罗素街金朝阳中心地下A、B舖至一楼复式舖位，面积约5,200平方呎，正向地标商场时代广场。旧租户为由爱讯集团全资拥有的餐饮业务附属机构A La Carte，与孩之宝合作发展的本港首间变形金刚主题餐厅，于2022年5月以每月100万元租用舖位，其后在2023年4月正式开业。

不过该变形金刚主题餐厅在2025年2月初正式结业。其后业主金朝阳重新放租，意向月租高达250万元。而据最新市传消息，该巨舖已由金融证券商承租，月租约120万元，较旧租金高出约20%。

舖位高峰期BURBERRY每月880万租用

翻查资料，上述舖位在2010年起由BURBERRY租用，初时月租曾高达770万元，2015年加租至每月约880万元，为此舖位租金的颠峰水平，呎租升至1,692元。不过，随后零售市况回落，舖位租金亦由高峰期回落至2021年的每月200万元。

↓↓“变形金刚”主题餐厅2025年2月结业时状况↓↓

变形金刚败走罗素街　大地主进取加租1.5倍　每月索250万｜灯神富途证券再扩充　月租78万进驻铜锣湾罗素街　较业主叫租贵两成旅客回流名表扩版图　OMEGA25万月租罗素街地舖　高峰回落逾8成“变形金刚”罗素街旗舰店开业一年寻顶租　代理拆解两大原因
铜锣湾变形金刚餐厅2月5日店内冷清无食客，仅剩几位员工。（林子慰摄）
+4
位于铜锣湾罗素街的“Transformers The ARK”餐厅今日在Facebook宣布“搬迁”，称“博派变形金刚在香港的任务将于2月8日完成，The ARK 飞船将前往世界各地承继使命服务地球朋友。 ”
+5
罗素街“变形金刚”主题餐厅于2023年4月23日开幕，惟最新传出放顶租的消息。
罗素街租金大幅回落，近年先后获餐厅、日用品店进驻。