4年前接火棒！荔枝角碧海蓝天业主790万蚀沽两房　帐输190万离场

二手市场疲弱，荔枝角碧海蓝天有业主在4年前楼市历史高位时，掷980万元买入两房单位，持货至今约4年以790万元沽货，单位贬值近两成，帐面料输190万元离场。

美联物业分行首席区域营业董事张晓盈表示，是次成交为长沙湾碧海蓝天5座中高层F室，实用面积约496平方呎，属两房间隔，单位新近以790万元沽出，呎价约15,927元。据悉，买家心仪单位内栊保养得宜，间隔四正实用，采光充足。

较2年半前同类面积卖平60万

参考同类成交单位为5座中层F室，实用面积相同，于2022年9月以850万元沽出，反映同类中高层造价较2年半前低层卖平60万元。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为730万元，而恒生估价则为740万元。即最新成交价较估价高8.2%至6.8%。

历史高位买入　今贬值两成

至于，原业主于2021年8月楼市历史高位时以约980万元购入，持货约4年，是次转手帐面蚀让约190万元，单位期内贬值19.4%。