日出康城MALIBU两房730万蚀沽　街坊睇中两点入市“执平货”自用

二手市场持续疲弱，市场以蚀让个案为主。将军澳日出康城MALIBU有两房连储物室单位以730万元蚀沽，上手持货7年帐面输70万元。新买家睇中单位可望开扬翠绿景及拥储物室即决定入市自用。

街坊睇中单位景观开扬

中原地产分行高级分区营业经理何俊杰表示，是次成交为将军澳日出康城MALIBU 2B座低层B室，实用面积552平方呎，属两房连储物室间隔，单位座向东北方，外望开扬翠绿山景。单位最初以738万元叫价放盘，终减8万元以730万元沽出，呎价13,225元。

至于，新买家为同区换楼客，钟情单位景观开扬翠绿，而且拥储物房，属空间较大的两房户型，议价后感合理即决定入市自用。

单位7年贬值8%　今年首季最劲二手输两成

据知，原业主于2018年3月以796.9万元买入，持货至今7年，是次转手帐面蚀让66.9万元，单位期内贬值8%。

如连同是次成交计，参考MALIBU今年1月至今，至少录13宗需帐面蚀让成交个案，当中帐面蚀幅由8%至21%