迟买执平货？粉岭牵晴间二房420万沽　楼价两年蒸发10%｜多图

近年楼市下行，不少持货年期较短的业主必需蚀让离场。粉岭牵晴间一伙两房单位，最新以420万元沽出，呎价10,909元。原业主于2023年买入单位，持货仅2年，帐面惨蚀48万元离场。

中原地产粉岭帝庭轩分行高级分行经理麦伟成表示，上述成交单位为牵晴间11座中层D室，实用面积385平方呎，属两房间隔。

↓↓牵晴间11座中层D室↓↓

成交呎价10909元

据悉，新买家为内地专才，为方便小朋友上学，购入单位自用。而原业主开价约450万元，双方议价后以420万元易手，累减约6.7%，呎价10,909元。翻查资料，截至今日（14日）屋苑年内共录得5宗二手买卖成交，其中3宗为蚀让个案，占约六成。

两年帐蚀48万元

另外，原业主于2023年以468万元买入单位，持货短约两年，现转手帐面需蚀48万元离场，单位期内贬值10.3%。麦伟成补充，近日节日气氛陆续散去，入市气氛明显提升。粉岭及上水区本月暂录约20宗成交，其中牵晴间本月暂录2宗成交。