跌市买得太早　持货两年即蚀5%离场　粉岭牵晴间3房七球沽｜多图

农历新年气氛渐浓，二手楼市转淡。粉岭牵晴间一伙三房户获换楼客垂青，最新以700万元沽出，呎价11,041元。值得留意，原业主于两年前才斥资740万元买入该单位，即持货仅仅两年已帐面贬值5.4%。代理指，区内二手交投环比仍跌一成。

中原地产分行经理蔡天赐表示，上述成交单位为粉岭牵晴间8座中层G室，实用面积634平方呎，属三房连套房间隔。

↓↓牵晴间8座中层G室↓↓

据悉，原业主叫价约780万元，而新买家为换楼客，见单位间隔合用，即决定入市，议价后以700万元承接单位，呎价11,041元。蔡天赐补充，粉岭上水区本月暂录约42宗二手成交，环比跌约10%，而粉岭牵晴间本月暂录2宗成交。

两年帐蚀40万元

翻查资料，原业主则于2023年以740万元购入上址，持货约2年，现转手帐面蚀40万元离场，单位期内贬值5.4%。