单位直击｜马鞍山迎涛湾业主移民台湾　917万沽三房户略低市价

再有业主为移民而卖出自住单位。马鞍山迎涛湾1座3楼H室，实用面积734平方呎，属三房一套间隔，近日以916.8万元成交，呎价约12,490元。

去年底放盘　现已移居台湾

美联高级分区营业经理陈少鸿表示，同类型单位成交价约在938万至940万元左右，故是次成交价低市价约2%至3%。据知，原业主经已移民到台湾，由在港的授权人负责签约及处理买卖事宜。单位去年12月开始放盘，当时叫价940万元，最终减价23.2万元易手。

↓成交单位内貌↓

持货十年帐面赚近一倍

原业主于2011年11月以473.7万元买入上述单位，持货约十年，现帐面赚约443.1万元或94%。买家为同区租楼客。迎涛湾上月录约8宗二手成交，成交价介乎675万至962.8万元，平均成交呎价为10,479元。

近期二手市场不时出现移民卖楼个案，如早前柴湾杏花邨有业主因计划移民，决定卖出其持有十多年的“上杏”三房则王单位，成交价970万元，较购入价升值约1.3倍。此外，上月大埔康乐园康乐西路双号屋的业主，因不看好后市，打算移民至英国，最终减价950万至5,550万元沽出物业。