单位直击｜康乐园洋房业主急移民　劈价近千万至5550万沽货

有业主为移民，减价近千万元沽货，大埔康乐园康乐西路双号屋，早前以5,550万元成交，呎价21,520元，成交价创同类单位两年半新高。

中原地产高级分行经理黄冠仁表示，实用面积2,579平方呎，连约5,000平方呎大花园，及私人泳池。单位已放盘约两年，原叫价约6,500万元。不过，由于原业主对港前景欠信心，不看好后市，打算移民至英国，最终减价950万元，至以5,550万元易手。

据悉，原业主于2009年以3,488万元购入上述单位，持货约12年，帐面获利2,062万元或59%。

买家为区内用家客

黄冠仁续指，买家为区内用家客，已睇楼一年左右，钟情洋房拥大花园及豪华装修，故入市自用。

资料显示，该屋苑同类单位上一宗新高成交为2018年9月，26街双号屋，面积2,520平方呎，以6,138万元成交，呎价24,357元。目前康乐园有约69个二手放盘，叫价1,600万至3,500万元。