律师唐楚男等6500万购中环兰桂坊地舖 悭税逾270万
撰文： 蔡伟南
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政府去年就工商舖物业“撤辣”后，不少投资者出动入市。本身为律师的唐楚男及蔡克昭，新近透过公司名义，以6,500万元购入中环兰桂坊5号地舖。
撤辣后入市 悭税270多万
据土地及公司注册处资料，上述兰桂坊5号地舖以6,500万元易手，新买家为星东有限公司（EASTERN STAR LIMITED），其公司董事包括唐楚男（TONG, CHOR NAM JOHN）及蔡克昭（TSOI, HAK CHIU）。二人均为律师，亦是“喜气绵绵”马主，其中唐楚男曾担任保良局主席一职。
二人本身已持有毗连6号地舖
该舖位面积约700平方呎，是次成交呎价约92,857元。舖位由食肆在2018年2月以约14万元承租三年。是次买卖于“撤辣”后才促成，因此买家需支付的税款仅为楼价4.25%，即276.25万元，较撤辣前所需的税率8.5%，节省一半。
另有资料显示，毗连的6号地舖也是由唐楚男与蔡克昭持有，他们在2005年8月透过公司名义，以3,050万元购入6号舖位。
原业主持货28年赚20倍
翻查资料，唐楚男与蔡克昭二人过去不时投资工商舖物业，如在2019年10月份以2,430万元购入尖沙咀加拿分道8至12E号嘉芬大厦地下Q号舖。
至于是次易手的兰桂坊舖位原业主，于1993年以300万元购入物业，持货约28年，帐面升值约20倍或6,200万元。