前市政局主席梁定邦8000万沽怡和街地舖　“97货”升值不足两成

舖市再录得名人沽货。有消息透露，由前市政局主席梁定邦持有的铜锣湾怡和街地舖，新近8,000万元易手，较市值约6,000万元贵逾三成，不过与1997年购入价相比，升值幅度不足两成。

上述舖位为怡和街1至1L号地下B舖及入则阁楼，地舖建筑面积430平方呎，设有阁楼430平方呎，合共860平方呎，成交价8,000万元。该舖位现由电讯数码以每月约9万元承租，租约期至2023年4月中，以新成交价计算，租金回报约1.35厘。

高峰期获手表店以55万承租

舖位原业主为广安投资有限公司，公司董事为梁定邦，即前市政局主席。梁氏于1997年11月以6,800万元摸货购入该舖，是次易手帐面升值约1,200万元或17.6%。

据了解，上述舖位在2012年至2014年零售市况理想时，曾以每月约55万元租予手表店，不过目前的租金已累积下挫46万元或约84%。

金马伦道地舖4500万沽　实蚀600万

另外，资料显示，早前市传易手的尖沙咀金马伦道19至21号地下D号舖，最终以4,500万元登记易手，较2007年购入价比，帐面蚀让300万元。若计及税款及杂费等成本，估计最终需要蚀让约600万元。