本月第四度沽货　舖王邓成波3000万卖元州街地舖　明赚实蚀250万

今年频频沽货的舖王邓成波家族，新近再以约3,000万元沽出深水埗元州街地舖，虽然较4年前购入价帐面赚约50万元，但扣除税项杂项等支出，料实际需蚀约250万元。邓成波家族单计本月已沽出4项物业，套现共5.86亿元，两赚两蚀。

由四子邓耀邦旗下零食店使用

消息透露，上述舖位为深水埗元州街4号地下，连入则阁，地舖建筑面积1,707平方呎，设入则阁楼830平方呎，合共总面积2,000平方呎，由邓成波的四子邓耀邦旗下的零食店“民生Daily Manson”使用，租金不详。舖位早前叫价3,800万元，惟最终减价800万元或21%，以3,000万元易手。

邓成波家族于2016年8月以2,950万元购入上址，是次帐面赚50万元，惟计及购入舖位时涉及的楼价8.5%双倍印花税、约250.75万元，连同两次买卖代理佣金，估计实际蚀逾250万元。

本月四度沽货　套现共5.86亿

上述个案已是邓成波家族今年第四度沽货，当中，两宗获利，两宗需“损手”。如本月初，邓氏先以约1.15亿元沽出湾仔道177至179号保和大厦地下15号连1楼舖。

随后又以4,100万元沽出荃湾沙咀道105至129号好运唐楼地下4至7号舖；日前再以约4亿元售出西贡亲民街16号西贡花园地下入口及1楼舖位。